A Sierpont , le projet de nouveau quartier (dit « éco-quartier » ou « quartier durable » selon la majorité) a fait beaucoup de bruit. Nous reconnaissons le besoin de nouveau logement à Gesves, notamment en logements publics pour les gesvois en situation financière délicate. Cependant, le projet actuel ne présente absolument pas les garanties de durabilité minimum.
Rappelons que selon le projet actuel, il s’agit de construire 40 nouveaux logements sur un terrain à bâtir (actuellement en pâturage) à la sortie de Gesves en allant vers Ohey.
Nous comprenons les inquiétudes des riverains car ce projet entraîne un changement de paysage et des déplacements pour les futurs nouveaux habitants. Il faut cependant rappeler que cette zone est située en zone à bâtir et qu’il est préférable de fixer des critères pour encadrer les futures constructions plutôt que de laisser faire n’importe quoi. En effet, face aux besoins et à la demande de logement en Wallonie et sur notre commune, notamment suite à l’évolution de la composition familiale, le développement de l’habitat est inéluctable. En tant qu’écologiste, nous préconisons un habitat répondant aux enjeux énergétiques et permettant les liens sociaux. Un éco-quartier bien pensé répond à ces enjeux. Nous sommes favorable à la création d’un éco-quartier bien situé et piloté par la commune pour fixer des conditions de développement et donner de la cohérence au projet.
Selon nous, l’actuel projet de Sierpont répond à peine au critère minimaux d’un éco-quartier et constitue un mauvais compromis :
- La densité prévue du quartier est faible : fourchette basse de ce qui est requis pour cette localisation en aire villageoise. Le projet n’utilise pas au mieux le sol et représente un gaspillage de surface à bâtir.
- La mobilité locale ancrée dans l’ensemble du quartier n’est pas suffisamment prise en considération. Ce quartier est situé à une relative proximité des commerces et du centre du village. Le projet doit absolument inclure un plan de déplacements doux et favoriser la mobilité partagée entre habitants afin de limiter les besoins en voiture des nouveaux habitants. Il est évident que les déplacements en voiture deviendront de plus en plus onéreux dans le futur, sans parler des nuisances sonores, de la pollution et des dangers liés au traffic. Il est impératif d’en tenir compte dès le début dans le cadre de ce nouveau quartier.
- Certaines habitations du nouveau quartier seront très proches de la ligne à haute-tension, même si les dispositions sont respectées. L’enfouissement de cette ligne n’est actuellement pas prévu. Dans le cadre de la problématique des champs électromagnétiques, pour un quartier qui se veut durable, le principe de précaution devrait être appliqué et une distance de 30m devrait être respectée.
Par ailleurs, le financement pour la réalisation du projet n’est pas clair.
De manière générale, ECOLO défend la densification des centres d’activité existants, plutôt que les extensions tentaculaires du village. Cela diminue les besoins de mobilité et favorise les contacts, pour un village vivant plutôt qu’un dortoir impersonnel. Le quartier de Sierpont est en bordure du village mais non loin du centre. Toutefois, le projet actuel ne donne pas une garantie de durabilité suffisante.
Par ailleurs, la commune de Gesves doit poursuivre ses efforts en terme de nombre de logements publics (sociaux et à loyers modérés), de manière à permettre à nos jeunes ou aux personnes de la commune temporairement en difficulté financière de rester vivre dans leur village. Rappelons que nous sommes actuellement à moins de 3% de logements publics alors que l’objectif donné par la région pour les communes est de 10%. Le quartier de Sierpont représente donc une opportunité pour augmenter ce nombre de logements publics (à condition de ne pas dépasser une certaine limite et favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle).
En conclusion, pour avoir notre soutien, ce projet devra être revu pour tenir compte des différentes remarques formulées ci-dessus.
